工程概况

该期项目屋面是采用的是非典型倒置式屋面（倒置式屋面是指保温层位于防水层之上的屋面），在结构层上做有轻质（泡沫）混凝土，未内置排气管。泡沫混凝土是一种新型的节能环保型建筑材料，但其还存在一定的缺陷，如强度偏低、开裂、吸水等。

在拆除开挖的屋面上发现，粘贴时采用的是湿铺法工艺（即用素水泥浆粘贴工艺），卷材搭接不可靠，施工工艺不规范等，屋面雨水通过质量缺陷部位渗漏至底部，防水层与屋面结构板之间的泡沫混凝土构造体系内存在松散多孔空间，渗漏水能够在构造层内大量集聚、蔓延扩散，造成大面扩散性渗漏水（窜水现象）。

现场情况

屋面防水层接缝开口

屋面防水层采用湿铺工艺

屋面开挖维修

出屋面管道

原屋面面层

屋面水落口

维修工艺

因原屋面做法设计存在一定缺陷，需将屋面结构层上部各个构造层全部开挖铲除，将防水层做在屋面结构板上，恢复上部原有各个构造层。拆除过程中，尽量不破坏挤塑泡沫保温板，以便后期维修时加以利用。

a. 细节节点处理

屋面与女儿墙根部结合部位处理

屋面找平层和刚性防水层在女儿墙交接处圆弧外侧应留分格缝，缝内嵌填 BSR-242 沥青基等柔性密封胶，并设防水缓冲层。在女儿墙根部阴角要抹成圆弧或坡角。女儿墙要留设防水卷材收头凹槽，卷材端部应压入凹槽内，金属压条固定，嵌 BSR-242 沥青基等防水柔性密封胶。

屋面水落口处理

沿水落口与基层的接缝凿槽嵌填密封膏，水落口底边不得高于平面基层，落水口四周加贴附加层.

b. 屋面大面施工

1. 拆除屋面各构造层次至屋面结构板，立面墙凿除原饰面层至结构墙体，高度为原屋面完成面往上一定高度，并开槽；

2. 基面清理干净，凹凸不平处用聚合物砂浆补平，细部节点处理；

3. 在处理好的屋面及墙体内侧基层表面常温分次满涂刮 BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料。墙体凹槽收口。要求涂刮厚度均匀，无漏涂现象；

4. 待防水涂料干燥后采用热熔法满铺贴维修专用SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS PY PE PE 3.5 10）。墙体凹槽收口，收口处用专用压条固定，并在收口处使用BCS-231封闭。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接且挤出沥青条，无粘接不良现象；

5. 雨后或人工闭水、淋水检验合格后，进行恢复施工。