近期由于我国房地产行业又有了新的动向，政策管控正在慢慢的放宽，今天就给大家带来一篇关于在房屋建造过程中永远不会缺少的防水材料。当然防水材料也不仅仅是用于房屋建设，他还有其他许多的用途。

  近年来，我国海绵城市、城市综合管廊、新基建投资和房屋修缮与旧改建设规模持续扩张，推动我国防水卷材行业市场需求快速增长，我国防水卷材行业进入发展阶段，行业增长空间可观。综述

  这里我就注重讲一下防水卷材的发展的历程，由于防水卷材占据了整个防水材料行业七成左右的收入。最初的沥青油毡起源于欧洲，作为最早的防水卷材于20世纪20年代传入中国，我国的生产应用始于40年代。新中国成立后，我国创建了一批油毡厂，1952年全国油毡产量达到1500万平方米。油毛毡在相当长的一段时期内都是唯一的防水材料。

  20世纪80年代以来，随着经济建设的发展，我国建筑业的迅速崛起，对防水材料的要求也进一步提升，带动了防水材料工业的迅速发展。根据本国国情并参考国外合成高分子卷材的发展特色，我国开发出三元乙丙橡胶、氯化聚乙烯一橡胶共混、聚氯乙烯等合成高分子防水卷材，自行研制的SBS、APP改性沥青防水卷材。

  国内建筑防水材料主要分为防水卷材、防水涂料两大类。其中，防水卷材包括聚合物改性沥青卷材和合成高分子卷材两个主要类别；防水涂料依照主要成分的不同，可分为溶剂型涂料和水性涂料两大类别

  防水卷材是一种可卷曲的片状防水材料，用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的作用，被称为防水的第一步。防水涂料（纯丙烯酸聚合物乳液）丙烯酸防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料，加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。近年来，随着国民经济的发展和建筑业的持续增长，我国防水卷材行业得到了迅速发展，新材料、新工艺不断增加，生产能力显著提高，部分骨干企业的产品质量已接近或达到国际同类产品先进水平

  由于该行业并不是技术、资金等要求不是很高的行业，这也就导致这个行业的行业壁垒不是很高，在市场上不仅有大型的、产业产品遍布全国的上市企业，也存在着许多没有资质甚至是连许可证都没有的小公司，小作坊。到2020年我国拥有制造防水材料的企业2000多家，有生产许可的1500多家，有规模的（主营收入2000万以上）700多家，整体看有规模的防水材料公司在呈现一个上涨的趋势。

  我们都知道防水材料这个行业可以说是和房地产行业是难兄难弟，今年房地产行业融资受到严格的把控许多，一方面许多的中小的房地产公司由于受市场的压缩，份额在不断的缩小，许多大型的房地产企业市场份额在逐步的扩大，市场正在形成一个向大型房地产企业集中的态势。

  另一方面，由于我国对于经济发展提出了新的要求，许多对环境造成影响较大的中小型防水材料公司被淘汰出局，而在房地产行业融资难情况出现后这就要求房地产商在选择防水材料时，往往都会选择这些有资质保证的、成本相对比较低廉的大型防水材料的公司，通过这种方式不断拉升着这些大型防水材料公司发展。

  据中国建筑防水协会数据，2020年上半年721家规模以上(主营业务年收入在2000万元以上)防水企业的收入累计为456.17亿元，比上年同期降低0.2%，增速比.上年同期下降18.3个百分点。规模以_上企业的利润总额达33. 12亿元，比去年同期增长19.06%， 增速比上年同期增长4.65个百分点。

  在产量上我们可以看出以规模以上的防水材料企业在以沥青原材料的防水卷材呈现一个逐年递增的情况，这也在表明我国规模以上的防水材料企业产能正在逐步上升，同时也

  从防水材料产业链看，上游与石油化工相关，下游应用领域主要为住宅与民用建筑。

  防水材料的下游为房地产新建、基建工程项目和建筑存量等市场，目前需求仍以房地产新建和基建项目为主。

  防水材料在房地产开发中的运用贯穿开工到竣工；在房屋建筑中主要用于屋面、地下、厨卫、外墙等部位，其中屋面及地下室占比最高；在基础设施中主要用于铁路、轨道交通、桥梁、隧道、地下管廊、机场、水库水利等领域。

  防水材料上游原材料是主要的生产成本，占产品总成本比重高达85%以上，其中沥青占比最大。

  防水材料上游原材料主要是沥青、膜类、聚酯胎基、SBS改性剂、聚醚等石化产品，与石油化工产业息息相关。上游供应商是规模远大于企业自身的石化企业，大企业采购端的规模优势不容易获得。以科顺股份为例，沥青占防水卷材成本的27%，膜类占13.27%，聚酯胎基占12.5%;聚醚和乳液分别占防水涂料成本的18.3%、17.4%。 其中，沥青价格与原油价格高度相关，而随着全球出现新一波新冠疫情引发更严格的封锁措施,对于燃料需求增长的担忧加剧,与此同时OPEC +将释放更多产能。

  目前我国防水材料主要有传统的沥青油毡类防水卷材以及SBS/APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、自粘防水卷材、玻纤沥青瓦和其他新型防水材料等。

  其中，防水卷材占比最大，占比达到63.76%，防水卷材中SBS/APP改性沥青防水卷材占比达到54%。

  建筑防水材料行业下游主要客户为房地产与基建，广泛应用于房屋建筑、高速铁路、高速公路和城市道桥、地铁及城市轨道、机场、地下管廊、地下空间和水利设施等领域。

  由于防水行业资本壁垒比较低，中小企业进入比较容易，行业集中度较低，市场较为分散，竞争不够规范，呈现“大行业、小企业”的特点。但就整个行业而言，现在已经出现了四个巨头，分别是东方雨虹、科顺股份、凯伦股份、三棵树。其中中国建筑防水协会数据显示，2020年东方雨虹防水材料产量占全行业的40%，而科顺股份市占率为19%，凯伦股份市占率为4%，三棵树占2%，其它企业合计占比35%。

  再看前三大500强房地产开发企业防水材料类品牌首选率从2014年的46%上升到2020年的63%，其中东方雨虹增长首选率从27%上升到36%

  东方雨虹于1998年成立，2008年9月在深交所上市，二十余年来，为数以万计的重大基础施建设、工业建筑和民用、商用建筑提供高品质的系统解决方案。公司致力于成为全球化的建筑建材系统服务商，努力打造全产业链产品的生态系统，目前已形成以主营防水业务为核心，民用建材、建筑涂料、建筑修缮、节能保温、特种砂浆、非织造布、建筑粉料等多元业务为延伸的建筑建材系统服务。

  目前公司在全国范围内拥28家生产基地，各类产品的年设计产能：防水卷材约5亿平米，防水涂料100多吨，砂浆类产品约200万吨，保温材料420多万立方米，建筑涂料约15万吨，非织造布约15万吨。

  科顺防水科技股份有限公司专业从事新型建筑防水材料研发、生产、销售并提供防水工程施工服务，主导产品为防水卷材、防水涂料等新型建筑防水材料。公司“CKS科顺”、“依来德”、“APF”商标被认定为广东省著名商标，高分子防水涂料产品被认定为广东省名牌产品，136款产品入选“标志产品政府采购清单”。同时公司产品还通过了中国铁路认证、中交认证、中核认证、中国建材认证、中国环境标志产品认证以及欧盟CE认证等多项