7月13日，据全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。经办法院为广东省广州市中级人民法院。

  这一震惊消息传遍了整个行业。作为华南五虎之一，富力地产最终未能挺过债务危机，亏损超过100亿元。由于近300亿元的债务违约，公司已被申请破产重组。事实上，富力地产在去年底就发生了一件重大事件——公司联席董事长、创始人张力因涉嫌行贿被逮捕。

  此外，公司近年来在资本市场上的巨额债务也早已引发市场担忧。截至2021年底，富力地产的银行借款、境内债务、优先票据和其他借款总额约为1372亿元，其中700亿元将于未来12个月内到期。

  由于公司的流动性不足，违约在所难免。如今，时间已来到2023年7月，过去一年里，富力地产采取了一系列自救措施。尽管公司非常努力，但最终结果仍然令人遗憾。

  针对广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整，富力地产对媒体回应称，广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷（标的共约2000万），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。

  这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

  针对广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整，富力地产对媒体回应称，广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷（标的共约2000万），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。

  这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。富力地产方面表示，广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。

  根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，在债务人不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力时，债权人有权依法提请债务人进行重整。重整不同于破产清算，目前只是“申请”，还处于审查阶段。律师认为：

  第一，被申请破产重整严格意义上不能算是破产，两者有着本质区别。根据《中华人民共和国企业破产法》第七条第二款“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”第一百零八条“破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告：

  （二）债务人已清偿全部到期债务的。”所以，上述两家申请人向广州市中级人民法院申请广州富力地产股份有限公司（简称：富力地产）破产重整，广州中院会根据具体证据等情况予以裁决。即使裁决受理，案件可能会因第三人为富力地产提供足额担保或为其清偿全部到齐债务，或富力地产清偿全部到齐债务而终结破产程序。第二、富力地产的房屋是否还能买，从企查查上可知富力地产有被列入被执行人、被申请破产重整、票据违约、债券展期等问题，这可能导致潜在购房者对其待建设或交付商品房的信心不足。

  如已是购买了该司商品房的买受人，应当及时要求其交付并办理房产证过户至业主名下，这会最大限度避免日后可能出现的房屋被查封、被抵押、被拍卖或被限制转让等无法交付或无法过户的风险。

  资料显示，广东祥正商贸有限公司成立于2016年，位于广东省韶关市，是一家以从事非金属矿物制品业为主的企业，销售铁粉、矿渣、石膏、建材、水泥熟料、水泥、煤炭、水泥助磨剂及添加剂，企业注册资本1000万元。广州市广丰混凝土有限公司成立于2010年，位于广东省广州市，注册资本2006万元，经营范围包括混凝土制造；水泥制品制造；生产砂浆；建筑用石加工；机械设备租赁；建材、装饰材料批发。

  根据《广州富力地产股份有限公司2023年跟踪评级报告》显示，截至2022年底，富力地产的银行借款、境内外债券及其他借款总额为1351.1亿元。其中513.34亿元将于未来十二个月内到期偿还，公司的货币资金总额（包括受限货币资金）为123.01亿元。