无论是对于北方还是南方，建筑构造设计都应防止水蒸气渗透进入围护结构内部，围护结构内部不应产生冷凝。即建筑设计时，应充分考虑建筑运行时的各种工况，采取有效措施确保建筑外围护结构内表面温度不低于室内空气露点温度。

围护结构的防潮技术措施主要以下几点：

一、采用松散多孔保温材料的多层复合围护结构，应在水蒸气分压高的一侧设置隔汽层；对于有采暖、空调功能的建筑，应按采暖建筑围护结构设置隔汽层；

二、外侧有密实保护层或防水层的多层复合围护结构，经内部冷凝受潮验算需设置隔汽层时，应严格控制保温层的施工湿度。对于卷材防水屋面或松散多孔保温材料的金属夹芯围护结构，应有与室外空气相通的排湿措施；

三、外侧有卷材或其他密闭防水层，内侧为钢筋混凝土屋面板的屋面结构，经内部冷凝受潮验算不需设隔汽层时，应确保屋面板及其接缝的密实性，并达到所需的蒸汽渗透阻；

四、室内地面和地下室外墙防潮可采用下列措施：

①建筑室内一层地表面高于室外地坪0.6m以上；

②采用架空通风地板时，通风口应设置活动的遮挡板，使其在冬季能方便关闭，遮挡板的热阻应满足冬季保温的要求；

③地面和地下室外墙可设置保温层；

④地面面层材料可采用蓄热系数小的材料，减少表面温度与空气温度的差值；

⑤地面面层可采用带有微孔的面层材料；

⑥面层宜采用导热系数小的材料，使地表面温度易于紧随空气温度变化；

⑦面层材料宜有较强的吸湿、解湿特性，具有对表面水分湿调节作用。

五、严寒地区、寒冷地区非透光建筑幕墙面板背后的保温材料应采取隔汽措施，隔汽层应布置在保温材料的高温侧（室内侧），隔汽密封空间的周边密封应严密。夏热冬冷地区、温和地区的建筑幕墙宜设置隔汽层；

六、在建筑围护结构的低温侧设置空气间层，保温材料层与空气层的界面宜采取防水、透气的挡风防潮措施，防止水蒸气在围护结构内部凝结。

对于北方地区来说，防潮的关键在于如何预防冬季结露问题，保温材料不做隔汽处理，会导致保温材料在冬季变得潮湿，大大降低保温效果；对于南方地区来说，夏季潮湿多雨的季节，同样会影响建筑物的舒适性及耐久性。因此，无论对于北方还是南方，建筑围护结构防潮措施都至关重要，不可轻视。