随着已有建筑服役年限的增加和建筑本身质量问题而导致的防水渗漏、墙面破损等质量问题频发。今天的技术贴，将为大家带来的是常见的渗漏原因及解决方法。

问题一：防水层粘接不牢，易揭起

原因：将起鼓的防水层揭下后发现防水层背面粘结大量的浮尘杂物。主要是由于墙体基层存在起砂、不坚实、疏松或大量的浮土、浮灰等，导致防水层与基层的结合不稳定。闭水试验时，水压导致涂膜再次收缩。

方法：针对现场基层起砂、不牢固的问题，建议先对基层使用加固剂套胶进行处理，增强墙体基层的附着力后再进行防水涂料的涂刷施工。

问题二：防水涂膜出现针眼、气泡

原因：基层过于干燥或孔隙率太大，在这样的基层涂刷之后，基层会吸收涂料里的水分，这样水分就占据了原本被空气占据的空隙，孔隙中的空气就会被排出，在防水涂膜表面形成气孔。

方法：施工前，先用水湿润基层（不能有明水）或用加固剂加水套胶处理，第一遍涂刷时来回多次涂刷，第二遍涂刷完全能覆盖。

问题三：防水涂料局部开裂

原因：涂膜一次涂刷过厚；基层不平，涂料向低洼处流淌；涂膜干燥过程中，涂膜局部固化不均匀；涂膜未固化就进行第二遍涂刷：首次滚涂涂料较厚，未完全干燥，就进行第二次滚涂，导致两层涂膜干燥速度不同，表面水分会挥发的较快，里层的涂料水分挥发较慢，从而导致内外收缩应力不同，产生收缩差，形成表面裂纹。

方法：在开裂部位进行补涂；或铲除开裂部位的涂料，用水泥砂浆找平，在阴角部位做抹弧处理，重新进行防水施工。

问题四：防水涂膜干燥后泛白

原因：加水太多，或基层有明水导致浆液很稀，液料上浮聚集导致泛白；基层不平整，坑洼位置物料堆积所致，导致乳液局部未完全固化；基层明水较多，水分稀释防水涂料；当湿度大、室内气温低时，空气中的湿气很容易在墙地面形成冷凝水（结露）。

方法：严格控制加水量，并且充分搅拌；涂刷前基层应保证平整，无明水；加强通风，加速空气流转速度。